要是新的滲水那就是質量不好，要是多年那就是老化了，從做防水了

我家廁所的防水做的好好的,但樓下還是漏水,到底是什么原因,有哪位專家給回答一下?

既然樓下漏，你就不能打包票你家的防水一定合格。不想重新做防水就買些堵漏靈把最容易漏水的地漏、管道周圍、墻角重新堵一遍試試。還不行就找物業，找專業工人看看是否埋墻里或地板內的管道有漏點吧。

誰知道樓頂防水卷材開裂發生漏水的原因是什么？

根據青島防水公司多年的防水經驗，總結出以下幾點原因。第一：砂漿找平層干濕大導致開裂。
第二：找平層強度低，質量比較差。
第三：屋面的面積大，分倉縫設置不合理
如果損害程度比較小，面積較小，可以采用密封材料補縫的方法。或者使用防水卷材鋪貼的方法，如果防水卷材損害比較嚴重，就需要重做防水層了。

刷了防水涂料還漏水，原因何在？

防水涂料涂刷厚度不夠，局部有少刷漏刷現象，節點部位未處理好，防水層被破壞都會導致漏水的。

防水工程中的滲漏原因主要有幾方面

1、防水涂料一定要選擇優質的，好的有較高的拉伸性可以避免因溫度變化墻體開裂的現象。即能保持自身黏度，又能與地面基層牢固結合，形成穩定的不滲水層。
2、做防水前應先將地面清理干凈，用防水涂料在地面均勻涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂縫。
3、涂刷防水后要注意保護好地面，避免施工造成損害。
4、裝修中不要擅自移動衛生間原有的地漏、立管位置，避免將其他房間擅自改為衛生間，禁止在衛生間地面開槽走管。
5、衛生間墻地面間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處、立管周圍是最容易漏水的地方，施工時一定要涂刷到位。
6、衛生間地磚最好采用濕鋪法，鋪貼時一定要用墻磚壓住地磚。
7、做整體防水前，應先在衛生間做48小時閉水實驗，確定毛胚房無漏點。
8、衛生間防水層破壞后僅做局部修補是不行的，新的防水層不能與舊防水層閉合，之間的裂縫還是會導致滲漏，最好整體重做防水。

標簽：防水工程滲漏方面